دليل التحقق من المشاريع
الكتيب الجذاب ليس دليلا على صحة المشروع أو طريق الدفع أو الوعود البيعية.
يجب أن يربط التحقق بين المشروع والوحدة المعروضين وبين سجلات دبي الرسمية قبل أي حجز أو تحويل. والمطلوب هو فحص المشروع والمطور والوحدة والجهة البيعية والتصريح وطريق الدفع والعقد والتسجيل كسلسلة واحدة متطابقة.
الخلاصة
تحقق من المشروع والمطور عبر قنوات دائرة الأراضي والأملاك، وافحص تصريح الإعلان عند انطباقه، وتأكد أن الدفع يتم عبر الطريق المعتمد للمشروع، واقرأ الحجز وعقد البيع، واحتفظ بإثبات التسجيل المبدئي. توقف إذا اختلفت الأسماء أو أرقام الوحدات أو الحسابات أو التواريخ الموعودة.
تمت المراجعة: يوليو 2026
ابن سلسلة هوية متطابقة
- 1سجل الاسم الرسمي للمشروع ورقمه وموقعه والمطور الرئيسي ومطور المشروع ورقم الوحدة.
- 2تحقق من المشروع وحالته عبر الدائرة أو تطبيق دبي ريست، لا من لقطة شاشة للبائع وحدها.
- 3تحقق من الوسيط والشركة وتصريح الإعلان عندما يكون مطلوبا.
- 4طابق الأسماء والأرقام في استمارة الحجز وتعليمات الدفع وعقد البيع وسجل التسجيل.
افحص المال والوثائق بصورة منفصلة
تسجيل المشروع لا يجعل كل طلب دفع آمنا. أكد المستفيد وطريق الدفع المعتمد بصورة مستقلة قبل كل تحويل، واحتفظ بتأكيد البنك والإيصالات والوثائق وأي تفسير مكتوب للتغيير.
قد تنشئ استمارة الحجز التزامات قبل وصول عقد البيع الطويل. اقرأ شروط الاسترداد والإلغاء والتعديل والتنازل والتسليم والتخلف قبل التوقيع أو الدفع.
لا تحول إلى حساب شخصي ولا تقبل تغييرا مفاجئا للمستفيد دون تأكيد مستقل عبر قناة رسمية أو قناة سبق التحقق منها.
اختبر الوعود البيعية
- ميّز بين هدف التسليم المعلن وبين موعد مضمون
- اسأل عن المخطط والإطلالة والمساحة والموقف والتجهيزات التي تدخل فعلا في العقد
- عامل وعود العائد وإعادة البيع والإقامة والتمويل والنمو كادعاءات تحتاج تحققا مستقلا
- راجع ما إذا كان العقد يسمح بتغيير التصميم أو المرافق أو المساحة أو التسليم
أرسل طلبا يحمل سياقه
عند طلب خيارات، اذكر اسم المشروع والنوع المطلوب والهدف وموعد التسليم المقبول وطريقة الدفع وأي ادعاء تريد فحصه. لا ترفع جوازات أو بيانات بنكية في الطلب الأول.
أسئلة شائعة
هل تسجيل المشروع يعني أنه استثمار جيد؟
لا. التسجيل فحص تنظيمي أساسي، لكنه ليس وعدا بالملاءمة أو العائد أو التمويل أو التسليم في الوقت.
هل استمارة الحجز غير ملزمة قبل عقد البيع؟
ليس بالضرورة. قد تضم التزامات دفع وإلغاء واسترداد ومواعيد، ولذلك يجب قراءتها قبل التوقيع.
هل يكفي كتيب المشروع للتحقق؟
لا. يجب مطابقة التسويق مع السجلات الرسمية ووثائق المعاملة الموقعة.
مصادر رسمية ومراجع
قد تتغير الإجراءات والرسوم. تحقق من المصدر الرسمي قبل أي معاملة.
مشاريع مرتبطة بهذا الدليل
ملفات معلومات مستقلة لمشاريع ترتبط بهذا الموضوع أو الموقع. لا تمثل القائمة ادعاء بالتوفر أو الحصرية.
أداة مرتبطة
قائمة فحص مشروع عقاري قيد الإنشاء في دبي
استخدم هذه القائمة لتنظيم أهم الفحوص الرسمية والتعاقدية قبل دفع المال مقابل عقار قيد الإنشاء في دبي. لا تغني الأداة عن المشورة القانونية أو المهنية.
استخدم الأداة