دليل مشتري العقار
تحقق من الشخص والشركة والإعلان والعقار وطريق الدفع بصورة منفصلة.
الحساب المهني أو واتساب أو شعار المكتب أو صفحة في بوابة عقارية لا تغني عن التحقق الرسمي. توفر دائرة الأراضي خدمات لفحص الوسطاء والبطاقات والتراخيص والتصاريح.
الخلاصة
اطلب الاسم الكامل وشركة الوساطة وبيانات بطاقة الوسيط والتصريح عند الحاجة، وطابقها عبر خدمات الدائرة. ثم تحقق مستقلا من اتصال الشركة وطريق الدفع قبل إرسال وثائق حساسة أو أموال.
تمت المراجعة: يوليو 2026
أربعة أشياء تتحقق منها
- 1الوسيط الفردي وبطاقته أو تسجيله الحالي.
- 2شركة الوساطة وهويتها المرخصة.
- 3الإعلان أو التصريح عند الحاجة.
- 4العقار والبائع أو المطور وسلطة التصرف.
الترخيص ليس نهاية الفحص
قد يكون الوسيط صالحا لكن الإعلان قديما أو غير متاح أو مكررا أو غير مفهوم. تحقق من الوحدة والسعر والملكية أو المطور والإشغال والصلاحية.
ترخيص الشركة لا يجعل كل تعليمات الدفع آمنة. أكد المستفيد بطريق موثوق واستخدم المسار المعتمد.
إشارات تحذير
- ضغط للتحويل قبل التحقق
- دفع لحساب شخصي غير مرتبط
- رفض إعطاء الاسم أو الشركة أو البطاقة
- تغيير الحساب عبر رسالة فقط
- ضمان عائد أو تأشيرة أو ارتفاع أو إعادة بيع
- طلب جواز أو كشف بنك قبل التحقق
- تناقض في الوحدة أو السعر أو التوفر
احتفظ بسجل نظيف
احفظ الإعلان والبطاقة والعقار والعرض والعقد والدفع والإيصالات والرسائل المهمة. ضع الادعاءات الجوهرية في العقد لا في الرسائل الصوتية فقط.
إذا ظهر تناقض، أوقف المعاملة واستخدم القنوات الرسمية أو المشورة المؤهلة.
يمكن لسمسار دبي توجيه الطلب، لكن على المستخدم التحقق من الوسيط والمعاملة قبل الوثائق أو التوقيع أو الدفع.
أسئلة شائعة
أين أتحقق من وسيط دبي؟
توفر دائرة الأراضي خدمات للتحقق من الوسطاء وبطاقاتهم. استخدم الخدمة الرسمية الحالية.
هل الوسيط المتحقق يضمن توفر العقار؟
لا. تحقق من الوحدة والسلطة والسعر والحالة والإعلان بصورة منفصلة.
هل أرسل الجواز على واتساب؟
أرسل الوثائق الحساسة بعد التحقق من المستلم والغرض والمسار الآمن فقط، وليس في طلب سمسار دبي الأول.
ماذا لو تغير الحساب البنكي؟
توقف واتصل مستقلا بالشركة أو البنك أو أمين التسجيل أو المطور قبل الدفع.
مصادر رسمية ومراجع
قد تتغير الإجراءات والرسوم. تحقق من المصدر الرسمي قبل أي معاملة.