دليل استلام العقار
الاستلام عملية فحص ونقل موثقة، وليس مجرد لحظة أخذ المفاتيح.
يبدأ الاستعداد قبل الموعد. تهم شروط العقد وإشعار الإنجاز والالتزامات والفحص وتسجيل العيوب والخدمات والدخول وقواعد المجتمع والأدلة المحفوظة.
الخلاصة
اقرأ شروط الاستلام والعيوب، وتحقق من الإشعار والوثائق، وافحص الوحدة حسب المخطط والمواصفات، وسجل العيوب بدقة، وأكد المفاتيح والخدمات، واحتفظ بجدول مكتوب لما لم يحل. استخدم مفتشا أو مستشارا مؤهلا عند الحاجة.
تمت المراجعة: يوليو 2026
قبل الموعد
- راجع الإنجاز والفحص والدفع والعيوب في العقد
- أكد الوحدة والموقف والمخزن والمخطط والتشطيبات
- اطلب قائمة الاستلام والوثائق مسبقا
- رتب فحصا مستقلا إن احتاج العقار أو المشتري
افحص بنظام
- الجدران والأسقف والأرضيات والأبواب والنوافذ والتشطيبات
- الماء والصرف والحمامات والتهوية والتبريد والكهرباء والأجهزة
- الشرفات والمناسيب والحواجز وعناصر السلامة الظاهرة
- العدادات والمفاتيح والبطاقات والموقف والمخزن والموجودات
سجل العيوب وأغلقها
استخدم صورا مرقمة ومواقع دقيقة، واحصل على إقرار باستلام القائمة واحفظ مواعيد الدخول والإصلاح وإعادة الفحص والإغلاق.
لا يكشف الفحص كل عيب خفي ولا يغني عن المشورة الهندسية أو القانونية. لا توقع قبولا أو تنازلا لا تفهمه.
احفظ سجل الاستلام والضمانات والكتيبات والمراسلات وقراءات العدادات وجرد المفاتيح في ملف العقار.
أسئلة شائعة
هل يؤخر كل عيب شكلي الاستلام؟
يعتمد ذلك على الشدة والعقد والسلامة والحلول، واطلب مشورة عند النزاع.
هل أستعين بمفتش عيوب؟
يفعل كثير من المشترين ذلك. أكد الدخول والنطاق والمؤهلات وطريق التقرير مسبقا.
هل أبلغ عن العيوب بالهاتف فقط؟
لا. استخدم القناة المكتوبة المطلوبة واحتفظ بالإثبات.
مصادر رسمية ومراجع
قد تتغير الإجراءات والرسوم. تحقق من المصدر الرسمي قبل أي معاملة.