دليل وثائق العقار
تمثل وثائق دبي وعودا ومراحل تسجيل مختلفة، ولا يجوز الخلط بين وثيقة وأخرى.
تستخدم أسماء الوثائق بسرعة أثناء البيع. الأسلم أن تسأل عن وظيفة كل ورقة ومتى تصبح ملزمة وأي سجل رسمي يليها وأي بيانات يجب أن تتطابق بين المراحل.
الخلاصة
تسجل استمارة الحجز الشروط التجارية الأولية وقد تنشئ التزامات. عقد البيع هو العقد التفصيلي. عقود يشير إلى التسجيل المبدئي للبيع تحت الإنشاء. سند الملكية يثبت الملكية المسجلة للعقار المكتمل. تحدد المعاملة الوثائق المطلوبة.
تمت المراجعة: يوليو 2026
تسلسل الوثائق
- الحجز: الوحدة والدفع والمهلة والاسترداد وشروط الحجز
- عقد البيع: التزامات الطرفين والمواصفات والدفع والتسليم والتخلف والحلول
- عقود أو التسجيل المبدئي: تسجيل المعاملة تحت الإنشاء
- سند الملكية: إثبات الملكية بعد مسار تسجيل العقار المكتمل
بيانات يجب أن تبقى متطابقة
- الأسماء القانونية للمشتري والبائع
- المشروع والأرض والمبنى والوحدة والموقف
- المساحة ووصف الوحدة
- السعر والجدول داخل الوثائق الخاصة
- التسليم والتجهيزات والعناصر المشمولة
كيف تقرأ قبل التوقيع؟
- 1اطلب وقتا ونسخة تحتفظ بها.
- 2حدد كل فراغ وملحق وخطة مشار إليها.
- 3دوّن الوعود الشفوية وابحث عن نصها في العقد.
- 4استعن بمحام مستقل عند غموض الأثر.
- 5اجمع النسخ الموقعة والتعديلات والإيصالات والتسجيل الرسمي.
أسئلة شائعة
هل أستطيع الإلغاء لأنني وقعت حجزا فقط؟
لا تفترض ذلك. يعتمد الإلغاء والاسترداد على النص والقانون، ويجب طلب مشورة مؤهلة.
هل عقود يثبت اكتمال البناء؟
لا. يسجل حقا تحت الإنشاء ولا يثبت التسليم المكتمل.
هل يجب إرفاق مخطط الوحدة؟
ينبغي تعريف المخططات والمواصفات والعناصر المهمة بوضوح في الوثائق.
مصادر رسمية ومراجع
قد تتغير الإجراءات والرسوم. تحقق من المصدر الرسمي قبل أي معاملة.