دليل البائع في دبي
يصبح البيع أكثر جدية عندما تحل أسئلة الوثائق والإشغال والرهن والحالة والنقل قبل التسويق.
يجيب البائع الجاهز عن فحص المشتري دون ارتجال. تختلف العملية حسب السند والرهن والملكية المشتركة والوكالة والشركة والإيجار ومتطلبات المطور وتمويل المشتري.
الخلاصة
اجمع السند والهوية، وأكد السلطة والملاك، وارسم فك الرهن والإيجار ورسوم الخدمات، وجهز وصفا صادقا، واستخدم تسويقا مصرحا، وثبت المواعيد والعناصر كتابة، واتبع نقل الدائرة الحالي.
تمت المراجعة: يوليو 2026
ابن ملف البائع
- السند والوحدة والموقف والمخزن
- هوية المالك والشريك أو الشركة أو الإرث أو الوكالة
- الرهن وخطاب المديونية والفك
- الإيجار والإشعارات والتأمين والإشغال
- رسوم الخدمات والمطور والتعديلات والضمان والصيانة
سوّق حقائق لا وعودا
صف الوحدة والحالة والإطلالة والمساحة والإشغال والعناصر والقيود بدقة. تأكد من اعتماد الوسيط والتصريح.
جهز الدخول والصور مع احترام خصوصية المستأجر. لا تنشر عائدا مضمونا أو استعجالا غير مثبت كحقيقة.
اضبط العقد والنقل
- 1اتفق على المشتري والسعر والعربون والتمويل والمواعيد والإشغال والعناصر كتابة.
- 2حدد أثر تأخر الرهن أو عدم الممانعة أو الإخلاء أو النقل.
- 3تحقق من أدوات الدفع والموعد الرسمي.
- 4احفظ الوثائق والإيصالات وإثبات النقل.
أسئلة شائعة
هل يباع العقار المرهون؟
غالبا يمكن، لكن يجب تنسيق البنك والفك وتسلسل الدفع وتمويل المشتري والدائرة.
هل أبيعه وهو مؤجر؟
قد يكون ممكنا، لكن الحقوق والإشعار والدخول والتأمين والإيجار وحيازة المشتري تحتاج مراجعة.
هل يستقبل سمسار دبي طلب بائع؟
نعم. يرسل البائع النوع والمنطقة والإشغال والرهن والتوقيت دون نشر الاتصال.
مصادر رسمية ومراجع
قد تتغير الإجراءات والرسوم. تحقق من المصدر الرسمي قبل أي معاملة.