دليل العقار والإقامة
شراء العقار لا ينشئ إقامة تلقائية؛ فالأهلية والطلب عمليتان منفصلتان.
توفر الإمارات مسارات إقامة لمستثمري العقار المؤهلين، لكن الشروط قد تتغير. تعتمد الأهلية على الفئة والملكية المسجلة والقيمة أو الحصة وحالة العقار والتمويل والملكية المشتركة والوثائق والظروف.
الخلاصة
افصل قرار الشراء عن طلب الإقامة. افحص شروط الحكومة أو الهجرة الحالية قبل الحجز، وتأكد أن الملكية والتمويل للعقار المحدد مؤهلان، ولا تعتمد على وعد تأشيرة من مطور أو بائع.
تمت المراجعة: يوليو 2026
أسئلة قبل الشراء
- فئة الإقامة الحالية
- تأهل العقار والقيمة أو الحصة وحالة الإنجاز
- معاملة الرهن أو الملكية المشتركة أو عدة عقارات أو الشركة
- السند والتقييم والتأمين والهوية والأسرة
- الطلب والتجديد والحضور والكفالة
افصل القرارين
قد يناسب العقار ولو لم يدعم الإقامة، وقد يتأهل عقار غير مناسب أو فوق القدرة. يجب أن ينجح كل قرار في فحصه.
قرار الهجرة للجهة المختصة. حوّل عبارة التأشيرة المشمولة إلى اسم البرنامج والقاعدة والإجراء والحدود المكتوبة.
تجنب خطة هشة
- 1افحص الصفحة الرسمية قرب موعد الطلب.
- 2اطلب مشورة هجرة وقانون عند هياكل غير عادية.
- 3لا تربط كل السيولة بافتراض الموافقة.
- 4افهم أثر البيع أو إعادة التمويل أو فقد الأهلية.
أسئلة شائعة
هل يمنح توقيع عقد البيع إقامة؟
لا. العقد ليس تصريح إقامة معتمدا.
هل تتغير الشروط؟
نعم. راجع المعايير والإجراءات الرسمية الحالية لا مقالا قديما.
هل يقرر سمسار دبي الأهلية؟
لا. يحتفظ بهدف الإقامة في الطلب، لكن الجهة المختصة وحدها تقرر.
مصادر رسمية ومراجع
قد تتغير الإجراءات والرسوم. تحقق من المصدر الرسمي قبل أي معاملة.