دليل مشتري العقار
سعر العقار بند واحد فقط في ميزانية الشراء في دبي.
تشمل الميزانية الواقعية رسوم الحكومة وأمين التسجيل والوسيط والخدمات المهنية والتمويل والمطور أو المجتمع والفحص والتأمين والمرافق وتكاليف التملك الجارية.
الخلاصة
تعرض خدمة تسجيل البيع الحالية لدى دائرة الأراضي رسما رئيسيا إجماليا على أساس 4% من قيمة عقد البيع، إضافة إلى رسوم ثابتة. قد يتحدد توزيعها بين الأطراف بالعقد والإجراء الحالي. ويضيف التمويل تسجيل الرهن وتكاليف البنك. اطلب كشفا مؤرخا قبل الالتزام.
تمت المراجعة: يوليو 2026
رسوم الحكومة والتسجيل
توضح صفحة الخدمة الرسمية رسوم التسجيل والمبالغ الثابتة. قد تتغير الأرقام وطريقة الدفع ورسوم المركز، لذلك ارجع إلى الصفحة الحالية وتقدير أمين التسجيل لا إلى حاسبة قديمة.
في التمويل توجد رسوم تسجيل الرهن وتكاليف البنك. ولتحت الإنشاء مسار تسجيل معتمد للمشروع.
- رسم تسجيل البيع
- رسوم السند والإدارة
- رسوم أمين التسجيل أو المركز
- تسجيل الرهن عند الحاجة
- التسجيل المبدئي لتحت الإنشاء
تكاليف تجارية ومهنية
- عمولة الوسيط حسب الاتفاق
- تقييم وترتيب وتأمين ورسوم البنك
- المراجعة القانونية أو نقل الملكية
- الفحص الفني أو فحص التسليم
- عدم الممانعة أو الإدارة عند الحاجة
- تحويل العملة والتحويل الدولي
تكاليف التملك الجارية
رسوم الخدمات بند كبير في الشقق والمجتمعات المشتركة. راجع البيان الحالي والمتأخرات والميزانية والاحتياطي وما تشمل الرسوم.
خطط للتأمين والمرافق والتبريد والصيانة والإدارة والتأثيث والشغور وأقساط التمويل. الإيجار الإجمالي ليس عائدا صافيا.
في الاستثمار احسب العائد بعد الرسوم والصيانة والشغور والإدارة والتمويل والضرائب في بلد إقامتك.
ابن ميزانية آمنة
- 1ابدأ بإجمالي النقد المتاح لا بسعر الإعلان فقط.
- 2اطلب تقديرا مكتوبا للمعاملة المحددة.
- 3اترك احتياطيا لفارق التقييم والإصلاح والتأثيث والتأخير.
- 4تأكد من الطرف الذي يدفع كل رسم.
- 5أعد حساب القدرة قبل توقيع أو دفع مبلغ غير مسترد.
أسئلة شائعة
هل يدفع المشتري كامل رسم الدائرة دائما؟
تعرض الخدمة الرسم الإجمالي، بينما قد يحدد العقد والممارسة توزيع الرسوم. راجع الاتفاق والحساب الحالي.
هل يضيف التمويل تكاليف؟
نعم. قد توجد رسوم تقييم وترتيب وتأمين وتسجيل رهن وغيرها حسب البنك.
هل رسوم الخدمات ضمن سعر الشراء؟
لا. هي تكاليف جارية للمبنى أو المجتمع ويجب فحصها منفصلة.
هل أعتمد على حاسبة عامة؟
استخدمها كتقدير فقط واطلب حسابا حديثا خاصا بالعقار قبل التوقيع.
مصادر رسمية ومراجع
قد تتغير الإجراءات والرسوم. تحقق من المصدر الرسمي قبل أي معاملة.